Placements hypothécaires commerciaux

Nous investissons dans des prêts hypothécaires de premier rang à taux fixe qui sont généralement garantis par des immeubles de bureaux, des immeubles commerciaux, des immeubles industriels et des immeubles d’appartements locatifs de grande qualité générant des revenus. Ces immeubles sont situés dans d’importants marchés affichant de solides perspectives de croissance économique et démographique à long terme.

Les propriétés sont détenues par des investisseurs immobiliers bien capitalisés et expérimentés faisant appel à des gestionnaires professionnels. Elles ont un faible taux d’inoccupation et sont occupées par un bassin de locataires diversifié et financièrement sain. Elles présentent des ratios prêt/valeur et des ratios de couverture du service de la dette offrant une protection lorsque la conjoncture est difficile.

Notre équipe des placements hypothécaires commerciaux cumule plus de 60 ans d’expérience en matière de prêts, et compte plus de 53 professionnels des placements* chevronnés qui ont une vaste connaissance du processus de montage, de la gestion d’actifs, des services d’actifs et du risque de crédit.

Avantages

  • Rendement supérieur : À long terme, les prêts hypothécaires commerciaux ont généré une prime d’écart.
  • Diversification : Les prêts hypothécaires commerciaux sont moyennement corrélés aux catégories d’actifs à revenu fixe traditionnelles et aux titres de participation immobiliers.
  • Volatilité réduite : Les rentrées de fonds des prêts hypothécaires commerciaux sont moins exposées aux risques circonstanciels, car les revenus proviennent de plusieurs locataires et de différentes industries et régions. Nous pouvons nous prémunir contre le risque de baisse en prenant des mesures supplémentaires de rehaussement du crédit pour réduire les risques de flux de trésorerie présumés.

Pour en savoir plus sur nos stratégies de placement :

* BentallGreenOak, qui fait partie de Gestion SLC, est un conseiller en gestion de placements immobiliers et un fournisseur de services immobiliers de calibre mondial. BentallGreenOak est le nom de marque utilisé par l’équipe des placements hypothécaires de la Sun Life. Les services de recherche de prêts hypothécaires et de gestion d’actifs sont fournis par la Sun Life du Canada, compagnie d’assurance-vie ou l’une de ses sociétés affiliées.

* Professionnels des placements : gestionnaires de portefeuille, négociants, analystes de recherche, stratèges en portefeuilles et stratèges en placements pour Gestion de capital Sun Life (Canada) inc. et Sun Life Capital Management (U.S.) LLC.